《补偿安置协议》以有效为原则,无效为例外!您主张对了吗? - 太原助孕网

《补偿安置协议》以有效为原则,无效为例外!您主张对了吗?

发布日期:2021-06-11 08:54:10
  案件普法   在集体土地征收过程中签订的《补偿安置协议》对明确双方权利义务及补偿结果进行明确,涉及被征收人重大利益。征收中经常会遇到以下两个问题:一、并非房屋所有权人和土地使用权人,签订的《补偿安置协议》是否有效;二、在签订《补偿安置协议》时,政府还未取得征地批文,该协议是否可以认定无效?东方律师结合一起典型案例来为您具体分析。      案件简介   曹先生作为被征收方家庭户的一员,于2017年5月9日与某办事处签订了《补偿安置协议》,协议对其家中的征收补偿事项进行了约定。2017年5月曹先生领取了安置拆迁补偿款并出具收款条,某办事处根据协议将涉案房屋拆除。事后曹先生家人提出异议,认为省级政府或国务院尚未对该案涉地块作出征地批复,以《补偿安置协议》无效提起行政诉讼。   再审法院经审理认为,涉案行政协议属于一种特殊类型的行政行为,对行政协议效力的判断首先应当适用行政诉讼法关于无效行政行为的规定。同时行政协议作为体现双方合议的产物,又可在不违反行政诉讼法的情况下适用民事法律规范中关于合同效力的规定。在本案中,在曹先生没有提供证据证明签订涉案《补偿安置协议》存在欺诈、胁迫、显失公平或其他重大且明显违法情形,且协议已经履行完毕的情况下,其主张的理由和依据不足以导致涉案《补偿安置协议》无效。曹先生作为被征收集体土地上同住成年家属代表其家庭户签订涉案《补偿安置协议》后其家人未及时提出异议,视为对曹先生签订协议委托权限的事后确认。      涉案《补偿安置协议》属于行政协议,其作为一种特殊类型的行政行为,对其效力的判断既可以适用行政诉讼法关于无效行政行为的规定,又可以在不违反行政诉讼法的情况下适用民事法律规范中关于合同效力的规定。在本案中,最高院从确保行政行为的稳定性以及保护行政相对人信赖利益的角度出发,又结合了民法典中的诚信原则和意思自治原则来认定《补偿安置协议》的效力问题。   需要提醒大家的是,我国土地管理法明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。未取得征地批复签订安置补偿协议会引起土地所有权变动,违反法律强制性规定。本案中判决是基于保护行政相对人信赖利益判决维持了案涉《补偿安置协议》,如果所签订的安置补偿协议对被征收人不利,可坚决主张补偿安置协议无效!个案有不同,要充分利用法律程序保障自身利益最大化,您主张对了吗?      希望本篇文章对解决现实中遇到的征收问题有直接帮助。如果征收中遇到不清楚的问题,建议及时咨询专业律师,东方律师全心全意为您提供优质法律服务!
服务中心 在线留言

产品目录Product Menu

联系我们Contact Us

  • 易企科技
  • 联系人:请填写您的姓名
  • 电 话:请填写您的联系电话
  • 手 机:请填写您的移动电话
  • 传 真:请填写您的传真
  • 邮 箱:请填写您的电子邮箱
  • 网 址:#
  • 地 址:请填写您的地址